15.01.2020

В «Авито» зафиксировали 30%-ный рост цен на российские новостройки

В «Авито» зафиксировали 30%-ный рост цен на российские новостройки
За год стоимость первичного жилья сильнее всего выросла в Московской, Иркутской и Ленинградской областях, выяснили эксперты

По итогам четвертого квартала 2019 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья в целом по России составила 67,5 тыс. руб., что на 30% превышает показатель предыдущего года и на 7,9% выше, чем в третьем квартале. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

За год цены сильнее всего выросли в Московской (+16,4%), Иркутской (+16,1%) и Ленинградской областях (+15,8%). На четвертом месте по росту цен на квартиру в новостройках — Новосибирская область (+14,9%). Наиболее стабильными цены остались в Камчатском крае и Башкортостане — здесь рост стоимости квадратного метра не превысил 1,5%, выяснили эксперты.

Однако за квартал некоторые регионы показали отрицательную динамику цен. Самое большое снижение зафиксировано в уже упомянутых Камчатском крае (-8,4%) и Приморье (-7,5% за квартал). В Саратовской, Новосибирской и Ленинградской областях цены также снизились, но незначительно — в среднем на 0,7% в каждой, следует из пресс-релиза.

В двух крупнейших российских мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — стоимость 1 кв. м за год поднялась на 16,5% и 7,4%, почти до 188 тыс. руб. и 107 тыс. руб. соответственно. По сравнению с третьим кварталом 2019 года рост цен в Москве составил 7,6%, а в Санкт-Петербурге — 2,7%. Московская и Ленинградская области возглавляют список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра новостроек: в Московской области она составила 94 тыс. руб., а в Ленинградской — почти 81 тыс. руб., поясняют эксперты.

Рейтинг крупнейших субъектов Федерации по цене квадратного метра в новостройках России

Регион Медианная цена 1 кв. м, руб. Изменение за год Изменение за квартал Саратовская область 31 021 +3,4% -0,7% Челябинская область 35 812 +2,7% +0,7% Омская область 40 484 +3,9% +0,6% Волгоградская область 45 000 +5,2% +2,1% Воронежская область 46 661 +8,7% +3,1% Ростовская область 47 898 +5,4% +3,0% Алтайский край 48 104 +8,7% +2,3% Самарская область 48 149 +3,9% 0% Калининградская область 50 865 +6,0% +2,9% Карелия 52 329 +3,9% +0,6% Иркутская область 53 014 +16,1% +5,1% Красноярский край 53 184 +5,2% +3,4% Краснодарский край 56 504 +10,3% +2,7% Приморский край 56 824 -16,0% -7,5% Пермский край 58 918 +10,2% +4,5% Нижегородская область 59 999 +9,2% +1,3% Башкортостан 60 804 +1,5% +1,3% Новосибирская область 62 045 +14,9% -0,7% Свердловская область 66 987 +11,8% +0,5% Архангельская область 68 554 +10,6% +2,1% Камчатский край 69 005 +1,2% -8,4% Крым 73 065 +8,5% +0,9% Татарстан 74 277 +8,6% +3,3% Ленинградская область 80 988 +15,8% -0,7% Московская область 94 033 +16,4% +3,6% Вся Россия 67 504 +30% +7,9%

Таблица: «Авито Недвижимость»

Минстрой ранее сообщил, что по итогам 2019 года цены на новостройки в городах России выросли в среднем на 8%. Серьезного увеличения стоимости в связи с переходом на проектное финансирование не произошло, рассказали в министерстве.