04.08.2016

Постановление Правительства, Санкт-Петербург, 04.08.2016, № 666

"О мониторинге технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге"

Текст документа

Постановление Правительства, Санкт-Петербург, 04.08.2016, № 666 В целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2015 N 676 "О требованиях к порядку создания, развития, ввода в эксплуатацию, эксплуатации и вывода из эксплуатации государственных информационных систем и дальнейшего хранения содержащейся в их базах данных информации" и Законом Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга постановляет: 1. Преобразовать государственную информационную систему Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге", созданную в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011 N 680 "О мониторинге технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге и создании государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге", в государственную информационную систему Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге" (далее - Система). 2. Утвердить Положение о государственной информационной системе Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге" (далее - Положение 1). 3. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге согласно приложению. 4. Установить, что: 4.1. Правомочия обладателя информации, содержащейся в Системе, осуществляет Жилищный комитет. 4.2. Развитие и сопровождение Системы обеспечивает Комитет по информатизации и связи. 4.3. Оператором Системы является Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ АВС). 4.4. Эксплуатацию Системы обеспечивает Жилищный комитет. 5. Исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным получать, обобщать, систематизировать и ежегодно до 1 мая представлять в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации результаты обобщения и систематизации информации, указанной в пунктах 5 и 6 Положения об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.10.2014 N 1115, является Жилищный комитет. 6. Жилищному комитету: 6.1. В месячный срок представить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга проект изменений в устав ГКУ АВС в соответствии с пунктом 10 постановления. 6.2. В двухмесячный срок разработать проект типового соглашения об информационном обмене с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и организациями, указанными в приложении к Положению 1 (далее - исполнительные органы и организации), согласовать с Комитетом по информации и связи и направить проекты соглашений об информационном обмене исполнительным органам и организациям. 7. Исполнительным органам и организациям в двухмесячный срок после выполнения пункта 6.2 постановления согласовать и подписать соглашения об информационном обмене и направить их в Жилищный комитет. 8. Комитету по информатизации и связи в порядке и сроки составления проекта бюджета Санкт-Петербурга представлять в Комитет финансов Санкт-Петербурга предложения по выделению из бюджета Санкт-Петербурга бюджетных ассигнований, необходимых для финансирования работ по развитию и сопровождению Системы. 9. Внести в Положение о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете" (далее - Положение 2), следующие изменения: 9.1. Пункт 3.2.6-2 Положения 2 изложить в следующей редакции: "3.2.6-2. Обеспечивать эксплуатацию государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге" (далее - Система)". 9.2. Дополнить Положение 2 пунктом 3.2.6-3 следующего содержания: "3.2.6-3. Проводить мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге". 10. Изменить цели и предмет деятельности ГКУ АВС, установив, что: 10.1. Целью деятельности ГКУ АВС, помимо целей, указанных в уставе ГКУ АВС, является материально-техническое обеспечение деятельности Жилищного комитета в сфере управления, содержания и ремонта, в том числе капитального, жилищного фонда в Санкт-Петербурге. 10.2. Предметом деятельности ГКУ АВС, помимо предмета деятельности, указанного в уставе ГКУ АВС, является материально-техническое обеспечение реализации полномочия Жилищного комитета по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге. 11. Установить, что наблюдение за техническим состоянием нежилых зданий, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга либо в которых расположены нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и не переданные по договорам третьим лицам, осуществляется при реализации Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при обеспечении содержания нежилых зданий, а также помещений в таких зданиях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам, утвержденного распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2016 N 28-рп. 12. Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга: 12.1. В двухмесячный срок после выполнения пункта 6.1 постановления осуществить юридические действия, связанные с внесением изменений в устав ГКУ АВС. 12.2. В шестимесячный срок представить на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга предложения по осуществлению наблюдения за техническим состоянием нежилых зданий, помещений в нежилых зданиях, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и переданных по договорам третьим лицам. 13. Признать утратившими силу: постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011 N 680 "О мониторинге технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге и создании государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге", за исключением пунктов 2 и 8; постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.07.2013 N 466 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011 N 680"; пункты 10, 10.1 и 10.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19.09.2014 N 877 "О порядке принятия решений об уничтожении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга". 14. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.Губернатор Санкт-ПетербургаГ.С.Полтавченко УТВЕРЖДЕНОпостановлениемПравительства Санкт-Петербургаот 04.08.2016 N 666 ПОЛОЖЕНИЕО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"1. Настоящее Положение определяет цели создания, структуру, функции, состав сведений государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге" (далее - Система), порядок доступа к Системе. 2. Система представляет собой государственную информационную систему исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, в состав которой входят сведения о техническом состоянии многоквартирных домов в Санкт-Петербурге. 3. Оператором Системы является Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - Оператор). 4. Целью создания Системы является формирование электронной базы актуальных данных о техническом состоянии многоквартирных домов в Санкт-Петербурге для мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. 5. Основными функциями Системы являются: обеспечение актуальной информацией о техническом состоянии многоквартирных домов; информационно-аналитическое обеспечение планирования и управления работами по содержанию и ремонту многоквартирных домов; обеспечение эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирных домах. 6. Структура Системы формируется на основе современной системы управления базой данных, в которой осуществляются сбор, хранение, обработка, представление, распространение информации. 7. В Систему включаются: информация о дате ввода в эксплуатацию, площади, описание конструктивных элементов многоквартирных домов и сведения об их износе; информация о результатах плановых и внеплановых контрольных мероприятий надзорных органов; информация о технических характеристиках многоквартирного дома, содержащихся в электронном паспорте многоквартирного дома; информация, полученная путем выполнения Оператором обмерных работ и обследования конструктивных элементов и их частей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, проводимого специализированной организацией; информация об аварийных ситуациях в многоквартирных домах, поступающая из управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, а при непосредственном управлении многоквартирным домом от собственников помещений в нем; рекомендации по мероприятиям, направленным на снижение физического износа конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; иная информация, характеризующая техническое состояние многоквартирных домов, полученная путем сбора сведений согласно пункту 2.1 Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге, утвержденного настоящим постановлением (далее - Порядок). 8. Организации и исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в приложении к настоящему Положению, в соответствии с их компетенцией для включения в Систему представляют Оператору информацию в следующие сроки: 8.1. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры ежегодно не позднее 15 января - сведения о выполненных на основании региональной программы в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации работах в многоквартирных домах и результаты обследования и фотофиксации (один раз в пять лет) состояния объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и являющихся многоквартирными домами, в целях определения мероприятий по обеспечению их сохранности. 8.2. Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ежегодно до 10 июня и 10 декабря - информацию о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 8.3. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга не позднее 10 числа месяца, следующего за очередным кварталом, - информацию по результатам инвентаризации нежилых помещений в многоквартирных домах. 8.4. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, - информацию о нарушениях, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда, полученную в результате осуществления регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля. 8.5. Администрации районов Санкт-Петербурга ежегодно до 1 июня и 1 ноября - информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, полученную в соответствии с пунктом 2.1 Порядка. 9. Информация, указанная в пункте 8 настоящего Положения, в рамках соглашения об информационном обмене, указанном в пункте 6.2 настоящего постановления (далее - соглашение об информационном обмене), представляется по форме технико-экономического паспорта на многоквартирный дом, утвержденной Жилищным комитетом. 10. Оператор осуществляет следующие полномочия: обеспечивает сбор, обработку, размещение, хранение, актуализацию, распространение и представление информации, содержащейся в Системе; определяет иные особенности эксплуатации Системы. 11. Порядок доступа к Системе. 11.1. Система содержит общедоступную информацию. 11.2. Информационная безопасность и защита информации обеспечиваются Комитетом по информации и связи. 11.3. Доступ к Системе обеспечивается Жилищным комитетом. 11.4. Управление доступом к Системе и информационное взаимодействие с другими информационными системами может осуществляться в том числе с применением средств защиты информации от несанкционированного доступа. 11.5. Доступ к Системе и информации, содержащейся в Системе, осуществляется на основании соглашений об информационном обмене. 12. Соглашение об информационном обмене включает: порядок и форму представления информации, содержащейся в Системе; состав, содержание, а также режим использования информации, содержащейся в Системе, в соответствии с полномочиями пользователей Системы; условия предоставления доступа к Системе и защиты информации, содержащейся в Системе; периодичность размещения и актуализации информации, содержащейся в Системе; ответственность за достоверность и актуальность информации, содержащейся в Системе; периодичность и состав информации, передаваемой от поставщиков информации, указанных в приложении к настоящему Положению, в Систему. 13. Состав и содержание информации, содержащейся в Системе, порядок и форма ее представления, порядок предоставления доступа к указанной информации в части, не урегулированной настоящим Положением, устанавливаются Жилищным комитетом по согласованию с Комитетом по информации и связи.Приложениек Положениюо государственной информационнойсистеме Санкт-Петербурга"Мониторинг технического состояниямногоквартирных домовв Санкт-Петербурге" ПЕРЕЧЕНЬИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИСАНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ОРГАНИЗАЦИЙ, С КОТОРЫМИ ЗАКЛЮЧАЮТСЯСОГЛАШЕНИЯ ОБ ИНФОРМАЦИОННОМ ОБМЕНЕ1. Администрации районов Санкт-Петербурга. 2. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. 3. Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". 4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. 5. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.ПРИЛОЖЕНИЕк постановлениюПравительства Санкт-Петербургаот 04.08.2016 N 666 ПОРЯДОКПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях создания условий безопасного проживания граждан, обеспечения сохранности жилищного фонда и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - общее имущество), расположенных на территории Санкт-Петербурга, независимо от их формы собственности. 1.2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) в настоящем Порядке понимается комплекс мероприятий по периодическому сбору, обобщению и анализу сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, их основных конструктивных элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем и оборудования (далее - сведения). 1.3. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома, расположенные на территории Санкт-Петербурга, за исключением признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. 1.4. Участники мониторинга: 1.4.1. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, товарищества собственников жилья либо жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - собственники помещений (далее - лица, отвечающие за содержание многоквартирного дома). 1.4.2. Администрации районов Санкт-Петербурга. 1.4.3. Жилищный комитет. 2. Порядок проведения мониторинга2.1. Мониторинг осуществляется с учетом следующей информации о техническом состоянии многоквартирных домов: информации, получаемой лицами, ответственными за содержание многоквартирного дома, в ходе проведения осмотров общего имущества в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и предоставляемой указанными лицами ежегодно до 1 мая и до 1 октября текущего года в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения многоквартирного дома по форме, утвержденной Жилищным комитетом; информации, содержащейся в технической документации на многоквартирный дом и документах, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе: в документах технического учета жилищного фонда, содержащих сведения о состоянии общего имущества; в документах (актах) о приемке результатов работ по содержанию и ремонту общего имущества; в актах осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в инструкции по эксплуатации многоквартирного дома; в проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; информации, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома; информации, содержащейся в заключениях специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, предусмотренных Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47; информации о нарушениях, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда Санкт-Петербурга, полученной в результате осуществления регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, представляемой Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом; информации о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; информации о проведении инвентаризации нежилых помещений в многоквартирных домах; информации о выполненных на основании региональной программы в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации работах в многоквартирных домах и результатов обследования и фотофиксации состояния объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и являющихся многоквартирными домами, в целях определения мероприятий по обеспечению их сохранности, представляемой Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; информации, содержащейся в государственной информационной системе Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге". 2.2. Жилищный комитет: 2.2.1. Осуществляет обобщение и анализ сведений с учетом информации, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка. 2.2.2. Осуществляет оценку степени изменений параметров технического состояния многоквартирных домов, отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов, объектов системы жизнеобеспечения населения Санкт-Петербурга, относящихся к инженерным коммуникациям (сетям), механическому, электрическому, санитарно-техническому и иному оборудованию, входящему в состав общего имущества, по сравнению с предыдущим периодом мониторинга. 2.2.3. Организует с участием Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга" дополнительные осмотры и(или) обследования многоквартирных домов, в том числе с применением средств постоянного диагностического контроля, в целях уточнения и(или) получения дополнительных сведений о техническом состоянии многоквартирных домов. 2.2.4. Осуществляет на основании результатов мониторинга: подготовку сведений, необходимых для актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге; подготовку сведений, необходимых для разработки краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге; направление информации о выявлении необходимости проведения специализированной организацией обследований многоквартирных домов в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, а также в целях обеспечения принятия экстренных мер по предотвращению аварийных ситуаций при наличии информации о выявлении дефектов и(или) деформаций, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или многоквартирных домов, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, лицам, отвечающим за содержание многоквартирного дома, а также администрациям районов Санкт-Петербурга в случае, если все либо отдельные жилые и нежилые помещения находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

Квартиры в Санкт-Петербурге:

Продажа / Аренда