13.08.2019

В Москве резко выросло число ТЦ с небольшой площадью

В Москве резко выросло число ТЦ с небольшой площадью
Москвичи все чаще отдают предпочтение торговым объектам в локации проживания, а не гипермаркетам на окраинах

Девелоперы стали проявлять повышенный интерес к строительству в Москве торговых центров малого формата — от 3 тыс. до 20 тыс. кв. м арендной площади. Ежеквартально с начала 2018 года в столице вводят по два — четыре таких ТЦ. Об этом говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рост популярности малоформатных ТЦ аналитики компании называют одной из главных тенденций на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В прошлом году в столице, по данным компании, было открыто десять небольших торговых центров. В этом году введено уже три таких ТЦ, анонсировано открытие еще трех объектов.

Популярность небольших ТЦ растет и среди потребителей. По мнению аналитиков компании, востребованность подобного формата связана с тем, что москвичи из-за экономии времени все чаще предпочитают совершать покупки в торговых объектах в районе проживания. Это, безусловно, влияет и на экономическую привлекательность формата для девелоперов и инвесторов, считают аналитики.

Таблица: Малые торговые центры, открытые в Москве в 2018–2019 годах

Год Название Общая арендная площадь 2018 ТЦ «Дизайн Молл» 11 000 2018 ТЦ Metromall 10 586 2018 ТЦ «Краснопрудный» 9899 2018 ТЦ «Петровский» 8500 2018 ТЦ «Кожуховский» 7000 2018 ТЦ Clever 6045 2018 ТЦ «Новокосинский» 3500 2018 ТЦ «БраVо!» 3360 2018 ТЦ «Март» 2800 2018 ТЦ «Николин Парк» 2600 2019 ТРЦ «Галеон» 14 000 2019 ТЦ «Багратионовский» 4700 2019 ТЦ «Моя Ветка» 3875

Источник: Knight Frank Research

В сложившихся рыночных условиях данный формат будет дальше набирать популярность как у девелоперов, так и у потребителей, тем самым создавая конкуренцию крупным торговым центрам с устаревающей концепцией, ориентированной только на шопинг, прогнозируют в компании Knight Frank.

В 2019 году в Москве запланировано к вводу около 300–350 тыс. кв. м в торговых центрах. Это почти трехкратный рост относительно прошлого года: в 2018 году в столице ввели 130 тыс. кв. м, что стало 10-летним антирекордом. Заметный рост произойдет в основном за счет ввода двух крупных проектов — «Саларис» и торговой составляющей парка развлечений «Остров Мечты». Остальные проекты, заявленные к вводу в 2019 году, имеют площадь менее 20 тыс. кв. м.

Фотогалерея: какие торговые центры открылись/откроются в Москве в 2019 году

Адрес: Новая Москва, деревня Саларьево

Девелопер: «Хорус»

Арендуемая площадь: 70 тыс. кв. м

Ввод в эксплуатацию: 2-й квартал